• 舟(zhou)山網微矩陣︰
  • 掌尚舟(zhou)山APP 掌尚舟(zhou)山APP
  • 舟(zhou)山論壇APP 舟(zhou)山論壇APP
  • 舟(zhou)山網微信 舟(zhou)山網微信
  • 舟(zhou)山網官(guan)方(fang)微博 舟(zhou)山網官(guan)方(fang)微博

十分快三

2020年(nian)02月08日(ri) 15:15 來源︰舟(zhou)山日(ri)報 未經授權 不得轉(zhuan)載(zai)
  2019年(nian),舟(zhou)山房地產(chan)行(xing)業“穩”字當頭。
  今(jin)年(nian)舟(zhou)山房地產(chan)市場走向如何?此前,在全國住房和城鄉建(jian)設工作會議上,住建(jian)部已表示,2020年(nian),各地將繼續堅持“穩”字當頭,全面落實因城施策、穩地價穩房價穩預(yu)期的(de)長效(xiao)管理調控機制(zhi),保(bao)持房地產(chan)市場平穩運行(xing),堅決防範化解房地產(chan)市場風險(xian)。
  多位業de)諶聳shi)分析(xi)認為,今(jin)年(nian)島城房地產(chan)市場仍以(yi)“穩”為主(zhu)。
  房產(chan)市場整體趨穩
  根據舟(zhou)山透明售房網數據統計,2019年(nian)12月,舟(zhou)山市區商品房總體成交1039套(tao),環比上xian)4.28%。至此,2019年(nian),舟(zhou)山樓市在略有翹(qiao)尾中,穩ren)仁展guan)。
  對比2018年(nian)至2019年(nian)舟(zhou)山新房成交走勢圖,大體走勢相同,均于春節期間成交量(liang)最低,3~5月逐(zhu)月上xian)侵敝練feng)值,下半(ban)年(nian)呈整體下lu)jiang)趨勢,走勢相對較穩,年(nian)末(mo)成交量(liang)翹(qiao)尾。
  從各區縣來看,新房成交量(liang)主(zhu)要集(ji)中于新城、普(pu)陀、定海區域,3到5月為成交高(gao)峰(feng)月。岱(dai)山jiao)蛟魯山喚餃 轎齲 魚羥月成交最多,為361套(tao)。普(pu)陀區域成交量(liang)領跑(pao)舟(zhou)山,新房全年(nian)成交4261套(tao),佔總成交的(de)34%;新城區域成交3610套(tao),佔總成交量(liang)的(de)29%;定海區域成交2973套(tao),佔總成交量(liang)的(de)24%;嵊泗區域成交998套(tao),佔總成交量(liang)的(de)8%;岱(dai)山jiao)虺山48套(tao),佔總成交量(liang)的(de)5%。
  市房管中xing)南喙guan)負責(ze)人表示,去年(nian)全市商品房銷(xiao)售面積(ji)118.91萬(wan)平方(fang)米,總體來說(shuo),舟(zhou)山房地產(chan)平穩健康發(fa)展。
  房地產(chan)投資方(fang)面保(bao)持穩中向好態勢。去年(nian)1~11月,全市固定資產(chan)投資增長8.6% ,其中房地產(chan)開發(fa)投資增長11.7%。
  夏(xia)女(nv)士(shi)從事房產(chan)中介20年(nian),她告訴記者(zhe),去年(nian)該中介房屋銷(xiao)售量(liang)與往年(nian)持zhi)劍 鄹裾迤轎取H?nian)下半(ban)年(nian),島城商品房價格穩中回落,不少人看中樓房價格微跌,出于投資需求購房。
  對于2020年(nian),夏(xia)女(nv)士(shi)認為,下調金(jin)融機構存款準備金(jin)率會給樓市帶(dai)來利好,今(jin)年(nian)總體形(xing)勢會比2019年(nian)好,房屋價格應該mei)嵊興險(xian)恰2還(huai) xia)女(nv)士(shi)表示,上xian)欠炔換岷艽螅 蹲事?械de)利息、稅費等都(du)是一筆不少的(de)開支。
  縱觀2019年(nian)舟(zhou)山樓市,成交量(liang)從傳統的(de)“金(jin)三銀四”節節攀升,出現了短暫的(de)小陽(yang)春行(xing)情(qing),到下半(ban)年(nian)呈相對穩定的(de)成交勢態,年(nian)末(mo)再翹(qiao)尾。2019年(nian)的(de)樓市在下行(xing)壓力(li)中韌性前行(xing),預(yu)判2020年(nian)穩字當頭。
  今(jin)年(nian)繼續“穩”字當頭
  去年(nian)12月召開的(de)中央(yang)經濟工作會議指出,要堅持房子是用(yong)來住的(de)、不是用(yong)來炒的(de)定位,全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預(yu)期的(de)長效(xiao)管理調控機制(zhi),促(chun)進房地產(chan)市場平穩健康發(fa)展。
  專(zhuan)業人士(shi)指出,即便經濟下行(xing)壓力(li)加大,但中國不將房地產(chan)作為短期刺激經濟的(de)手段,同時將采(cai)取更(geng)加有力(li)的(de)措施解決新市民、年(nian)輕群體的(de)住房困難,滿(man)足居yong)袷導(dao)市棖蟆/div>
  對于2020年(nian)的(de)舟(zhou)山房地產(chan)業,多家島城房地產(chan)商持積(ji)極態度。
  舟(zhou)山一地產(chan)商負責(ze)人認為,從宏(hong)觀上來看,2020年(nian)非常重要,穩定經濟mei)隙ㄊ鞘shou)要要務。房價不能大漲,但更(geng)不可能暴(bao)跌。
  2020年(nian)開年(nian),中央(yang)官(guan)網宣布降(jiang)準,于2020年(nian)1月6日(ri)下調金(jin)融機構存款準備金(jin)率0.5個(ge)百分點。此次降(jiang)準是全面降(jiang)準,體現了逆周期調節,釋放長期資金(jin)約8000多億元(yuan)。
  有房地產(chan)商表示,降(jiang)準相當于增加了市場上的(de)人民幣供應量(liang),也就間接地提升了資金(jin)的(de)流(liu)動性,同時降(jiang)低了貸(dai)款成本。這樣一方(fang)面房地產(chan)企業的(de)資金(jin)壓力(li)可以(yi)得到緩解,刺激房地產(chan)市場回暖,另一方(fang)面也可以(yi)帶(dai)動LPR(貸(dai)款基礎(chu)利率)報價的(de)下調,刺激購房者(zhe)交易(yi)。總體來說(shuo)降(jiang)準可以(yi)提振樓市,對交易(yi)量(liang)和交易(yi)價格都(du)有積(ji)極作用(yong)。
  對于2020年(nian)的(de)舟(zhou)山房價,多位業de)諶聳shi)表示,今(jin)年(nian)總的(de)基調仍以(yi)穩ren) zhu),上下波動不會太大。
  “今(jin)年(nian)購房需求仍yue)岩yi)釋放。支持本地樓市的(de)主(zhu)要是改善型(xing)需求,但市場上的(de)樓盤,真正能夠讓人動心的(de)不多。臨城一些(xie)多層(ceng)用(yong)mei)? gao)層(ceng)用(yong)mei)? 苣言偃?≡褚惶tao)更(geng)喜歡的(de)房子,定海一批住在老(lao)舊(jiu)小區的(de)業主(zhu),前幾年(nian)也基本完成置mei)弧=jin)年(nian)大批安置房上市,也會延(yan)緩舟(zhou)山房地產(chan)增速。”有業de)諶聳shi)說(shuo)。
  該業de)諶聳shi)認為,今(jin)年(nian)島城優質品質的(de)房產(chan)項目價格可能會上xian)牽 la)開與普(pu)通樓盤之(zhi)間的(de)差距(ju)。因為舟(zhou)山房價基數低,平均每(mei)平方(fang)米1.5萬(wan)元(yuan)左右,存在上xian)強佔洹!胺康夭chan)投資只有建(jian)立(li)在房價大幅上xian)塹de)前提下才有可觀利潤,沒(mei)有大幅上xian)塹de)話,利潤幾乎被利息、稅費等吞沒(mei)。”
  房地產(chan)界(jie)看好舟(zhou)山未來前景
  在大開發(fa)大開放背景下,舟(zhou)山jiao)八從械de)發(fa)展前景吸引房產(chan)開發(fa)商進駐。
  “我是北方(fang)人,我yi)約憾du)想在舟(zhou)山長住,我非常看好整個(ge)舟(zhou)山未來的(de)發(fa)展。”舟(zhou)山大發(fa)地產(chan)相關(guan)負責(ze)人說(shuo)。
  舟(zhou)山中梁地產(chan)負責(ze)人也表示對舟(zhou)山發(fa)展遠景有xing)判模 爸zhou)山jiang)淖試春偷乩砦恢茫 豢篩粗zhi),我們公司願和舟(zhou)山同發(fa)展。”
  舟(zhou)山是中國第四個(ge)國家級(ji)新區、《中國(浙江(jiang))自由貿易(yi)試驗區總體方(fang)案》、《長江(jiang)三角(jiao)洲城市群發(fa)展規劃》、《長江(jiang)三角(jiao)洲區域一體化發(fa)展規劃綱要》等,都(du)為舟(zhou)山jiang)姆fa)展提供了歷史上前所未有的(de)機遇(yu)。
  自2009年(nian)舟(zhou)山跨海大橋通車之(zhi)後,舟(zhou)山已經實現了和大陸(lu)jiang)鬧苯恿 印p zhou)鐵路的(de)開工建(jian)設,滬(hu)舟(zhou)甬跨海大通道的(de)謀劃和建(jian)設,將使舟(zhou)山變成長三角(jiao)和杭州灣的(de)交通樞紐。
  舟(zhou)山有宜人shuo)鈉蠔陀旁降(jiang)幕肪常 蟹岣壞de)文化景觀資源,是整個(ge)長三角(jiao)最宜居的(de)城市之(zhi)一。
  隨著大項目的(de)產(chan)業布局,將有xing)略鋈絲詰dao)入。宜居的(de)環境和tui)潁 步 dai)來長三角(jiao)甚至全國的(de)以(yi)健康養生(sheng)養老(lao)為主(zhu)要目的(de)的(de)人口。
  專(zhuan)業人士(shi)分析(xi)認為,籌(chou)建(jian)高(gao)鐵、擴建(jian)空港、提升海港,甬舟(zhou)高(gao)鐵和甬舟(zhou)高(gao)速復線建(jian)設,舟(zhou)岱(dai)大橋全線合龍,甬舟(zhou)供水一體化,聚焦(jiao)綠色石化、航空以(yi)及(ji)海洋特色產(chan)業發(fa)展,將為舟(zhou)山經濟帶(dai)來巨大推(tui)動力(li),“這些(xie)也構成了舟(zhou)山房地產(chan)市場未來投資發(fa)展的(de)信心來源chu)薄/div>
原(yuan)鏈接︰ 作者(zhe)︰    

掌尚舟(zhou)山客戶端

此新聞可在《掌尚舟(zhou)山》APP同步收看,掃碼(ma)下載(zai)隨時閱(yue)讀舟(zhou)山新聞

十分快三 | 下一页