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山东十一选五

2020年(nian)02月08日 15:17 來源(yuan)︰經(jing)濟參考報 未經(jing)授權 不得(de)轉載
  易居(ji)房地產研究院2月2日發布的《2019年(nian)中國百城房價年(nian)度報告》指出(chu),2019年(nian)全年(nian),全國100個城市新建(jian)商品(pin)住宅成交均(jun)價為14460元(yuan)/平方(fang)米,同(tong)比上漲(zhang)11.2%,相比2018年(nian)全年(nian)上漲(zhang)了1452元(yuan)/平方(fang)米。
  報告指出(chu),觀察2019年(nian)累(lei)計pin)考弁tong)比漲(zhang)幅曲(qu)線,其(qi)大體(ti)上呈現(xian)倒(dao)U型(xing)走勢。尤(you)其(qi)是在(zai)2019年(nian)5月房地產政(zheng)策收緊的情況下,此(ci)類曲(qu)線終結上揚態勢pin)敉廢螄攏 ti)現(xian)了房地產價格去泡(pao)沫的導向。預計2020年(nian)上半年(nian)房價走勢總體(ti)平穩。
  數據顯示,2019年(nian)全年(nian),北(bei)上廣深(shen)四(si)個一線城市新建(jian)商品(pin)住宅成交均(jun)價為43788元(yuan)/平方(fang)米,同(tong)比上漲(zhang)10.8%;32個二線城市新建(jian)商品(pin)住宅成交均(jun)價為14233元(yuan)/平方(fang)米,同(tong)比上漲(zhang)9.3%;64個三四(si)線城市新建(jian)商品(pin)住宅成交均(jun)價為11370元(yuan)/平方(fang)米,同(tong)比上漲(zhang)9.2%。
  易居(ji)研究院智(zhi)庫中心研究總監嚴(yan)躍進認為,一線城市2019年(nian)房價同(tong)比漲(zhang)幅曲(qu)線大體(ti)上呈現(xian)持續下行態勢,充(chong)分說de)鞁guan)控得(de)當(dang)。二線城市總體(ti)上同(tong)樣呈現(xian)下行態勢,與二線城市樓市政(zheng)策普遍收緊等因素有關,尤(you)其(qi)是甦(su)州等城市。與此(ci)同(tong)時,三四(si)線城市總體(ti)上呈現(xian)“先揚後抑”的態勢,與三四(si)線城市2018年(nian)房價已經(jing)深(shen)度調整過一次有關,同(tong)時受(shou)制于各(ge)地收入水(shui)平jiang)紉蛩兀 zhang)幅難以擴大。
  從歷史(shi)數據來看,二線城市在(zai)2016年(nian)至2018年(nian)的三年(nian)里,房價同(tong)比漲(zhang)幅較大,都(du)達到兩位數水(shui)平,而2019年(nian)終結了su)飧齬cheng),房價漲(zhang)幅重回個位數。嚴(yan)躍進指出(chu),這較好體(ti)現(xian)了“房住不炒”,當(dang)然後續也要警惕房價漲(zhang)幅擴大的風險,尤(you)其(qi)是在(zai)都(du)市圈、城市群大發展(zhan)的背(bei)景下。
  “綜合而言(yan),從城市結構(gou)上看,二線城市房價明顯降(jiang)溫,三四(si)線城市已經(jing)遠離了2017年(nian)的瘋(feng)狂漲(zhang)價階(jie)段,但2019年(nian)漲(zhang)幅依(yi)然要大于2018年(nian),後續仍然要警惕房價過快(kuai)上漲(zhang)。”嚴(yan)躍進表示,房價及漲(zhang)幅的走勢受(shou)到很多(duo)因素的影響(xiang),其(qi)中交易量是一個很重要的因素。
  嚴(yan)躍進預測,2020年(nian)第一季度市場交易可能不會太好,客觀上會牽制pin)考鄣淖呤啤5詼徑冉灰琢靠贍芑嵊興仙  ?聘ge)城市庫存壓力較大,依(yi)然會有降(jiang)價促銷的動作,進而繼續牽制pin)考凵險zhang)。整體(ti)而言(yan),2020年(nian)房價總體(ti)上有xing)徊狡轎取/div>
 
原標題︰機構(gou)預計上半年(nian)房價走勢總體(ti)平穩,房企仍會降(jiang)價促銷
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